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恒昌公司恒慧融:哪些因素决定着银行贷款额度

2020-03-27 14:54:58 来源:榕城网

中国人自古对房子就有着一种特殊的感情,认为有了房子就算是有一个家了,所以,乔迁新居也算是人生一大喜事。买房的确是一件大事,但是,中间涉及到的手续也比较复杂,尤其是贷款买房,小恒对这个可是深有体会。

当然,银行会根据贷款人的情况批出不同的贷款额度,有些贷款人的额度很低并且期限很短,还有些贷款人认为自己没什么问题,但却申请不到贷款。那么,影响贷款人贷款的因素究竟是什么呢?小恒今天就要跟大家说一说。

首先是信用,这就不用小恒多说了吧!经常性信用卡逾期不还,你觉得有哪家银行愿意把贷款批给你?还有一种是白户,比如像跟小恒一块合租的一个小哥已经快40岁了,目前还没有一张信用卡,鉴于这种没有什么信用积累的情况,银行也很难给你批贷款。

其次,还款能力也是银行批房贷看的一个重要要素。通常银行内部规定:每个月的收入得是最高还贷额度的两倍。

在这里,小恒要提醒大家收入可千万不要瞎填哦!因为在给银行提交的资料中有一个就是收入证明,这个是需要你所在单位的负责人盖章签字的。

再者,我们来说说另外影响房贷的因素——年龄和职业。说到这,小恒就想起我亲戚在北京贷款买房,原定贷30年,但就因为年龄的原因,银行那边只给批了15年的贷款期限。

一般情况下,超过55岁或60岁想再贷款,就不太容易了。而银行比较喜欢的是24岁-40岁区间的贷款用户,因为这一类用户挣钱能力比较强,工作也相对较为稳定,还款能力也比较强。

至于职业,填写那些“铁饭碗”,诸如老师、公务员等,这些也是银行比较认可的。还是小恒上面所说的,这一类职业有比较稳定的收入,还款能力在银行看来比较稳定。

综合以上这几点,大家在后期购买房子的时候要多多注意啊!千万不要因为这些因素让你在贷款上出现问题。毕竟,小恒还是希望大家都能完成人生的乔迁新居之喜嘛!

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